Техническое обслуживание многоквартирного дома (МКД) является ответственностью организации, предоставляющей услуги по управлению зданием. Данная обязанность фиксируется в договоре, заключаемом между представителями управляющей компании и собственниками квартир.
Для поддержания нормального функционирования жилого здания управляющая компания должна регулярно выполнять следующие процедуры:
- уборку подъездов;
- ремонт стен и фундаментов во всех подсобных помещениях, включая чердаки и подвалы;
- ремонт дверей и окон в общедомовых местах (подъезды, чердаки, подвалы и другие помещения);
- обеспечение надлежащего состояния коммуникационных систем (водопровод, газопровод, канализация, электросети и т. д.) путем регулярного технического обслуживания и профилактических мер;
- техническое обслуживание (и, при необходимости, ремонт) общедомовых объектов, таких как подъезды, подсобные помещения и придомовые территории;
- санитарное обслуживание (дезинсекция, дератизация и т. д.) придомовых территорий и общедомовых помещений (подъезды, подсобные помещения и т. п.).